Categoría: Traslado

¿Te mudas a un piso de alquiler? Conoce tus derechos

02 Nov 20
Galit Ozuna
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Mudarte a un piso de alquiler parece en inicio una idea poco lucrativa, ya que no eres dueño de la vivienda, te sientes en constante necesidad de generar dinero o retirarte definitivamente y por supuesto, con el temor de un contrato anual que al vencimiento puede dejarte de patitas en la calle.

Cuando realizas mudanzas en Barcelona o cualquier otro sitio de España, la realidad es que tienes derechos de inquilino, dichos derechos pueden ser utilizados en función de mejorar tu estadía y tu confianza de inquilino, para ello, te mostramos los siguientes:

mudanza

Beneficios de mudarte a un piso de alquiler

  • En primera, puedes prorrogar un periodo de contrato a más de un año cuando ambas partes (tanto inquilino como arrendador) se encuentran de acuerdo en la extensión de plazos, existen exactamente dos formas en las que se pueden realizar prórrogas, estas son:
  • Prórroga Tácita: La prórroga tacita es una acción de actualización cumplido 3 años de prórroga forzosa, donde se realiza un nuevo contrato al cliente.
  • Prórroga Forzosa: Sucede cuando se culmina el año y ambas partes se encuentran de acuerdo en extender, esto se permite sin contrato agregado por un máximo de 3 años.
  • Se puede realizar una renuncia de contrato con una antelación de 30 días siempre que se haya cumplido al menos 6 meses de este, sucediendo dicho caso, el inquilino puede recibir indemnización por el tiempo restante del contrato por parte del arrendador.
  • Si la vivienda en la que te encuentras alquilado no tiene daños en tu estadía como inquilino, tienes el derecho a recibir de manera íntegra un importe de fianza.  En caso de que la vivienda se encuentre en un estado peor al que se recibió en un inicio, el arrendador puede hacer reclamo de intereses, también se debe tener conciencia de liberar deudas con las compañías de servicios o el arrendador puede sumar estos detalles de igual manera.

Otros derechos al alquilar un piso en Barcelona       

Cuando Realizas mudanza en Barcelona, específicamente a un piso, encuentras la posibilidad de pactar precio y duración del contrato de alquiler, esto es de hecho un derecho y solo puedes modificarlo de manera Anual.

Otro detalle que puede tomarse como derecho es  seguir el contrato incluso cuando ocurra un cambio de propietario; esto quiere decir, que si bien un titular aun con casa arrendada puede hacer venta de la misma, el nuevo propietario debe respetar el contrato, o caso contrario debe permitir hasta 3 meses de estadía de los inquilinos para hacer cambio de residencia siempre que este haga pago de la renta y por supuesto, pidiendo indemnización al vendedor por daños y perjuicios ocasionados.

Finalmente puedes ceder tu alquiler a un tercero, siempre que el inquilino sea un hijo independiente, tu pareja o conyugue, se puede realizar el cambio si el inquilino de habita en el piso de por sí.

Como inquilino, posees un buen número de derechos que puedes utilizar a favor al momento de vivir en alquiler.